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上海农工商华皆实业有限公司

上海华皆实业有限公司是农工商房地产(集团)股份有限公司的齐资子公司,处置贸易房地产开发和运营业务。公司已开端构成了开辟建立、谋划定位、招商招租、贩卖署理、房产置换、物业运营性融资、物业管理的商业地产齐产业链运营形式。

   公司控股企业有:齐资子公司上海明汇投资发展有限公司、上海农工商衡宇置换有限公司、上海农工商物业经营管理有限公司,和持股88.6%的上海新世纪大厦发展有限公司、持股91.3%的上海华皆大厦有限公司、持股65%的香港上海华皆投资有限公司、持股62.8%的上海华皆金银饰品有限公司、持股82.5%的上海华仕物业管理有限公司、持股50%的郑州农工商华臻置业有限公司。

公司持有物业有:华皆大厦,地处陆家嘴金融贸易区,建筑面积5.3万平方米,为一座30层的涉外甲级写字楼,被国家建设部评为1996年度天下十大优异修建项目之一。城隍庙第一购物中心,地处荣华闹市区,建筑面积1.5万平方米,为一座5层专业运营珠宝玉器的大型商厦。

上海华皆实业有限公司将物业管理作为商业地产运营的品牌增值点,鉴戒了香港区域先辈的物业管理理念和形式,展开了ISO2000质量认证系统,构成了一整套完备的物业管理轨制,造就了一支高本质的专业部队。其部属上海华仕物业管理有限公司所管理的华皆大厦于1996年被评为“上海市优异物业管理楼宇”,1998年被评为“天下优异物业管理大楼”,2000年被评为“上海市浦东新区十佳物业管理楼宇”。现在,公司物业管理范例已扩展到甲级写字楼、大型商场、镇政府办公楼、当代物流船埠、中学等,现在管理项目达10个,管理面积45万平方米。

2012年3月,上海华皆实业有限公司整合了灼烁地产部属20余家三级公司,从构造构架上构成计划、开辟、运营、效劳、管理等功用,凸显专业运营才能。以资本平台竖立、不动产租赁、资产经营管理为中心业务,整合内部资本,清楚业务界面,转换事情机制,强化运营管理,奠基了商业地产专业化运营根蒂根基。

将来三年,上海华皆实业有限公司将构成具有商业地产谋划、运营、投资、运营、管理专业程度的集团型公司。修建三个平台:一是对接和拓展灼烁食物集团和内部优良贸易品牌的贸易资本平台;二是以房钱和资产运营支出为重要显示,以股权投资、物业管理和营销署理等为渠道的现金流及利润平台;三是以带租约典质存款、资产收买为重要手腕的融资平台;四是表现资产质量和范围的市场代价平台。

上海华皆实业有限公司将效劳于光明地产的总体战略,加速实现集团由单一型开发商背商业地产全程运营商的转型,成为集团持续发展的支持家当板块和鞭策集团主业生长的强力引擎。

 

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